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電梯市場的制高點 節能成未來主流

   從70年代的紅瓦平房,80年代的筒子樓老公房,90年代的公寓單元樓,到如今舒適便捷的電梯樓宇、高層住宅,中國住宅市場在20多年間發生了翻天覆地的變化,而曾一度專屬于高檔寫字樓和大型購物廣場的高速電梯,也逐步走進普通住宅樓,融入人們的日常生活。

  2008年上半年全國房地產市場調查數據顯示,在北京、上海、廣州及南方沿海城市,容積率較高的高層住宅占據了市場主導地位。正是隨著這股高層住宅熱的興起,我國住宅電梯業出現了空前繁榮的景象。根據權威部門測算,目前住宅電梯約占到整個電梯市場的65%左右。另外,80年代到90年代初建造的老住宅,在舊房改造過程中更換或加裝電梯,也將進一步刺激住宅電梯市場需求量的攀升。無疑,電梯行業未來最大的潛力正集中于住宅市場。

  得住宅電梯者得天下

  回顧五年前的中國電梯市場,大多數電梯廠商們都把精力、技術集中于商業地產,經常為了一張“地標”建筑的采購單而爭得你死我活,但前景廣闊的住宅電梯市場卻乏人問津?焖匐娞莨究偛弥炜嫡棵炕貞浧甬敃r情景,都無限感慨:2004年,經過詳盡的市場調研分析,了解到帶電梯住宅的增長趨勢和發展前景,快速電梯決定將住宅電梯作為我們的主要目標市場,僅僅三年時間我們就突破了萬臺訂單,其中住宅電梯占了約75%的份額。正是抓住了住宅市場這一蓬勃發展的契機,快速電梯成為電梯行業銷售業績增長最快的企業。

  據朱康正介紹,電梯住宅的興起源自寸土寸金的香港,2000年起,這一態勢逐漸蔓延至內地。隨后,在各地政府高空發展規劃的推動下,住宅電梯市場全面“井噴式”發展。他從四方面分析了該市場快速增長背后的原因:首先,在房地產市場中,預計未來50年我國新增住房面積將達到200億平方米。而按目前國家規定,20米以上高樓就應安裝電梯;其次,西部地區的小城鎮建設速度加快。近年來,我國西部地區國民生產總值的增長速度,已經與電梯需求高速發展所需的GDP水平相吻合;另外,多層住宅加裝電梯有被納入住宅基本功能的趨勢。從全國范圍估算,加裝電梯的住宅樓數量不會少于100萬幢;另外,上世紀八、九十年代安裝的電梯由于技術和使用年限等原因也進入了改造更新階段,預計僅2008年就將有1.5萬臺-2萬臺電梯需要更新。

  目前,已經有越來越多的電梯生產廠商開始意識到這一市場的變化:誰能奪得住宅電梯市場,誰就能占領電梯行業的半壁江山。所以,包括日立、通力、迅達等在內的知名電梯企業,都紛紛瞄準了住宅電梯這塊大蛋糕。

  群雄相爭如何制勝

  2008年,盡管由于國家宏觀調控和資金緊縮政策的影響,住宅市場的增長速度有所放緩,各主要電梯廠家并沒有放緩對這塊市場的布局和占領:蒂森克虜伯電梯宣布進軍武漢住宅電梯市場;快速電梯斬獲海南萬寧香格里拉300臺電梯采購訂單;甚至以高端商務市場為目標的迅達電梯也推出新產品,重建住宅梯市場……住宅電梯市場的爭奪戰已經打響。據中國電梯協會理事長任天笑預計,我國電梯市場2008年銷售額可達500億美元,其中住宅電梯占據70%。

  但500億美元的70%背后有400多雙虎視眈眈的眼睛。中國內地已經成為全球最大的電梯市場,同時也形成了最強的電梯生產能力,目前全國有注冊電梯企業達400多家,如何在這個最大最強的市場里占得一席之地?快速電梯總裁朱康正坦言:“未來的電梯企業除憑借技術取勝以外,如何有效降低產品成本,保證產品質量、精益生產管理、擴大營銷網絡、以及提升售后服務等,也成為企業克敵制勝的必修課!

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