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住宅電梯選擇之價格和配置

   在中國住宅電梯的使用已經超過5萬臺,這是一個大市場,同時也是最值得研究的方面。
  目前中國的房地產開發商在住宅電梯選擇和配置以及價格上存在比較嚴重的誤區,其表現特點為:
1.選擇品牌的誤區。許多開發商選擇住宅電梯一味追求品牌,其實住宅電梯如果在2.5M/S以下,中國國產品牌已經完全過關,根本不用太多考慮品牌。如果考慮品牌太多,那么無形中將增加很大成本。
2.價格便宜誤區。一些開發商只追求價格便宜,這樣往往最終給住戶造成后期費用的增加。同時還會使開發商由于選擇電梯太便宜從電梯質量造成使用故障多而使公司聲譽造成損害。
3.對技術選擇的誤區,F在開發商選擇電梯時往往只考慮有機房和無機房,其實有機房電梯只是指普通電梯,這種電梯土建成本大,而且早已經過時。為此選擇有機房電梯時必須選擇是小機房還是普通機房。
4.配置的誤區。一些開發商選擇電梯只考慮VVVF,其實VVVF控制的電梯有采用PLC控制還是微機控制之分,目前一般為32位微機控制電梯,而PLC控制的電梯成本相應要低,但是無法再升級。即使升級需要費用要大。而如果采用微機及串行通訊接口控制的電梯,以后升級余地大。

  為此我們認為選擇住宅電梯應該選擇VVVF控制的小機房電梯或無機房電梯比較好,這樣土建成本就降低很多。如果小機房電梯和普通機房電梯比較,設計更簡單(小機房電梯就是將電梯井往上延升2.5M),施工也方便;而普通機房都大于電梯井,設計施工時必須考慮大出部分的承重。而無機房電梯更能節約土建成本,而目前在中國已經使用的無機房電梯上海有26層,深圳有22層的無機房電梯,而無機房電梯目前中國的技術和部件可以匹配到35層以下。
  在配置選擇上一定要考慮采用先進的控制方式,比如微機控制及串行通訊;如果愿意多支付2萬元那么就選用永磁同步無齒輪主機就更好了。這樣無論您的住宅檔次有多高,就全能夠滿足了。

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